二手房房屋出售合同

二手房房屋出售合同（通用5篇）

二手房房屋出售合同 篇1

　　甲方(出卖方)： 证件类型及编号： 乙方(中介方)：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意：

　　一、房屋基本状况

　　1.1 房屋位置：用途 1.2 产权证号丘(地)号1.3 房屋套型，楼层 其他

　　二、房价款

　　2.1 甲乙双方商定该房屋的成交价为￥元(大写人民币。

　　2.2 上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写人民币。

　　三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第 种方式办理

　　3.1一次性付款：

　　3.2 分期付款：

　　四、中介服务费

　　4.1 甲方应向乙方支付：中介服务费￥元(大写人民币)。

　　4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费￥(大写人民币。

　　4.3房屋交易及付款监管费￥元(大写人民币)。

　　五、其他约定

　　5.1签定预定协议后，甲方必须在

　　5.2备注：

　　六、违约责任

　　7.1本合同签字生效后，若甲方违约，按成交价的支付给乙方作为违约金。

　　七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房房屋出售合同 篇2

　　卖方：________(以下简称甲方)身份证号：__________________

　　买方：________(以下简称乙方)身份证号：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为________;

　　2、甲方所售房屋位于

　　3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

　　4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

　　第三条付款方式：

　　乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款其余房款万元于________年________月________日前付给甲方。

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的`，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

二手房房屋出售合同 篇3

　　委托方（甲方）：

　　姓名：______________________

　　身份证号：_________________

　　电话：______________________

　　地址：______________________

　　受托方（乙方）：

　　名称：_____________________

　　受托方（代理人）：________

　　电话：_____________________

　　地址：_____________________

　　交易房产情况：

　　房屋地址：_________________

　　建筑面积：_________________

　　使用面积：_________________

　　房屋类型：（住宅/公寓）

　　房产证号：_______________

　　土地证号_________________

　　委托价格：元整，小写__________________。

　　双方约定事项：

　　1、甲方应保证交易房产上没有设定抵押或担保，不涉及继承等家庭财产纠纷，如该房屋属多人共有，各所有权人均同意该房屋交易，保证房屋真实、合法。

　　2、乙方接到甲方的委托后，应积极为甲方寻找有意向购买该房屋的购房人，促使甲方的房产尽快售出。

　　3、甲方委托乙方以上述委托价格出售上述房产，超出部分归乙方所有。

　　4、甲方应向乙方提供下列证件：房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。

　　5、甲方应积极配合受托方办理房屋产权过户手续，在交易房产办理产权过户手续前，将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。

　　6、甲方应负担下列费用：代理费__________________元，其它________________元。

　　7、上述房屋办理产权过户手续完成后，本协议即视为完成。

　　8、甲方与乙方发生纠纷时，双方协商解决，在协商不成的情况下，应诉之乙方所在地人民法院解决。

　　9、本协议一式两份，具有同等法律效力，本协议自签订之日起生效。

　　委托方（签字）：

　　代理人（签字）：

　　签约日期：

　　受托方（盖章）：

二手房房屋出售合同 篇4

　　出卖人(以下简称甲方)：身份证号码：地址：联系电话:

　　买受人(以下简称乙方)：身份证号码：地址：联系电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立如下协议，以资共同遵守。

　　第一条房屋概况甲方愿将自有座落于的房屋(房屋所有权证编号为：，建筑面积平方米)售卖给乙方。

　　该房屋性质属于。

　　该房屋约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，双方已经现场确认，均无异议。

　　第二条房屋价款及支付方式

　　2.1甲方向乙方出售本合同第一条项下之房屋的总价款为人民币(币种下同)元(大写：)。

　　2.2经双方协商一致，房屋价款乙方于年月日前支付定金元(大写：)，该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　除了定金之外的房款分期支付，于年月日支付款项元(大写：);于年月日支付尾款元(大写：)。

　　第三条房屋的交付

　　3.1甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，交付乙方，由乙方出具收到凭证。

　　3.2甲方在交付房屋时，应将附随的税费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交由乙方确认。

　　第四条房屋过户登记在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

　　如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

　　如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　第五条税费承担

　　5.1本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由方负担。

　　5.3其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　第六条甲方的保证

　　6.1甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在继承、离婚、合伙等与共有权有关的任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋被异议登记、冻结过户、查封等导致无法过户，甲方应承担乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。

　　6.2如果该房屋存在租赁关系，甲方保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购买权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷，甲方应承担乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。

　　6.3甲方在本合同签订后日内，有义务将落在房屋内的全部户口迁出，保证在乙方及其亲属办理户口迁入前，该房屋上没有任何人的户口。否则，按照本合同中关于违约责任的内容执行。

　　6.4甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的无法过户或发生债权债务纠纷的，甲方应承担乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。

　　第七条违约责任

　　7.1甲方如不按合同约定的日期交付本合同第一条项下之房屋，应支付元的违约金给乙方。

　　逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方支付元的违约金。

　　7.2乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付元的违约金。

　　逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　7.3甲方违反本合同约定逾期迁出户口，则应向乙方支付元的违约金。

　　7.4本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此而受到的全部损失。

　　第八条不可抗力

　　8.1对于因不可抗力而导致的合同无法履行时，任何一方遭受不可抗力的均应在遭受不可抗力后尽快通知对方，并于通知之日起15日内提供相关证明文件，不可抗力持续达到三十日的，任一方有权经通知对方提前终止本协议。

　　因不可抗力原因而导致本协议中止、终止的，双方均不须向对方承担违约责任。

　　8.2本合同所陈不可抗力是指不能预见、不能克服的、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　第九条争议的解决凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方可向房产所在地法院的人民法院起诉。

　　第十条其他事项

　　10.1其他约定：

　　10.2本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙可以达成书面补充合同。

　　本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　10.3本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续，具有同等法律效力。

　　10.4本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。

　　10.5本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　年月日年月日

二手房房屋出售合同 篇5

　　卖方：____________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：____________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___市__区____________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　第二条付款时间与办法：

　　第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第四条甲方协助乙方办理过户手续，一切交易税费由购买方承担。

　　第五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日